Почему эксперты против микрофинансовых организаций на ипотечном рынке
Почему эксперты против микрофинансовых организаций на ипотечном рынке — адвокат Янис Юкша в интервью Online47
Микрофинансовые и микрокредитные организации славятся сегодня высокими процентами по кредитам, нетерпимостью к собственным клиентам и сливом баз данных своих заемщиков, отмечает юрист Янис Юкша: «При возникновении любых проблем, организации обращаются за помощью к коллекторам, которые буквально «вытряхивают» людей из их жилья. К сожалению, частая ситуация: человеку выдают кредит под залог единственного жилья, которое потом отнимают. В моей практике десятки подобных случаев. И пока ни один из них не закончился для человека хорошо. Так случается, потому что кредиты выдают абсолютно всем: независимо от финансового достатка, заработка. В результате, многие оказываются неспособны платить по счетам, особенно, когда по договору оказываются чудовищные проценты. Репутацию микрофинансовые компании имеют сегодня одиозную. Так что пока они не вышли на должный уровень добросовестности, как участники рынка, говорить об ипотечных кредитах с ними преждевременно».
Как подчеркнул юрист, главным ценным имуществом для россиян сегодня является недвижимость. Человек может не иметь машины, денежных накоплений, но доля в квартире или доме – это то, что есть практически у всех и то, чем граждане действительно дорожат. Поэтому жилье и право граждан на него должны особенно тщательно защищаться государством.
«У нас в культуре так сформировалось, что самое ценное у человека – жилье. Потому и со стороны государства должна быть ревностная защита этого имущества. Если мы позволим МФО так же вольготно себя вести, и при этом разрешим им выдавать ипотечные кредиты, то много людей просто окажется без жилья. Это вызовет огромное недовольство и напряжение в обществе. Так что предлагаемый закон, как минимум, требует жестких правил и регулирования. Но торопиться с подобной инициативой я бы не стал. Микрофинансовые организации должны хорошо зарекомендовать себя. Да, у человека будет выбор обращаться к таким компаниям или нет. Но мы же понимаем, что есть реклама, есть способы убеждения. Люди все еще берут займы под сумасшедшие проценты, несмотря на то, что многие знакомы с репутацией МФО. Клиенты все-равно находятся».
При этом, как считает Янис Юкша, контроль со стороны государства не поможет. Компании все-равно найдут лазейки для мошенничества. Сегодня требуется полная и активная работа государства с рынком микрофинансовых организаций. В этом вопросе, отмечает эксперт, предстоит большая работа и допустить их сейчас до ипотеки – преждевременно и опасно.
