Дома под снос: как у россиян пытаются забирать честно купленное жилье и можно ли с этим бороться

На практике, конечно, все может оказаться гораздо сложнее, а суды по таким объектам длятся годами. Как подтвердил в разговоре с Онлайн47 адвокат, член-корреспондент РАЕН Янис Юкша, подобных спорных ситуаций с жильем все больше:

«Участились случаи, когда местные органы власти пытаются под определенными, и обычно вполне законными, предлогами изъять имущество у людей. Они полагают, что лица получили его незаконно. Громкий скандал разворачивается сейчас в Подмосковье. Там людям предоставили землю под дачные участки, ИЖС. А после того, как люди все построили, возникло требование через суды. Людей выселяют только на основании того, что земля входит в природоохранную зону, связанную с водоотведением. То есть с источниками, которые питают Москву».

Закон действительно запрещает строительство на берегах водохранилищ и подобных водоемов, напоминает юрист. То, что в города должна поступать чистая вода не вызывает вопросов. Другое дело, почему подобные разрешения были предоставлены. Каким образом регистрировались права собственности?

«Мы наглядно видим, что работа разных подразделений, ведомств внутри местных органов власти, автономна, разрознена, – объясняет Янис Юкша. – Они не всегда понимают, что гипотетически могут допускать нарушения. Люди, которые действовали добросовестно, покупали землю и строили жилье, не должны от этого пострадать. Там проживают и люди с детьми, и пожилые, и участники СВО».

На сегодняшний день, объясняет Янис Юкша, государство действительно может изымать земельные участки под свои нужды. Но сделать это власти могут только по решению суда. Другой немаловажный нюанс, что за это пострадавшим жильцам полагается компенсация.

«Никто не может быть лишен имущества иначе, как по решению суда. Кроме того, в подобных случаях должна производиться справедливая компенсация. Это должно быть даже, когда государство изымает землю для каких-то строительных работ. В пример можно привести Олимпиаду в Сочи. Тогда необходимо было строить олимпийские объекты и людям тоже предлагали компенсацию. Но на практике, к сожалению, ее предоставляют не всем, и не всегда она бывает справедливой».

Особенно сложно с этим бывает на отдаленных территориях, признается Янис Юкша. Обычно, чем дальше чиновники от федерального центра, тем более автономно они себя чувствуют. Это отражается, в том числе, и на решениях, которые принимаются на местах:

«Суды, и органы прокуратуры, как осуществляющие надзор, должны встать на защиту граждан. Элитарные действия отдельных чиновников не могут выходить за рамки общих норм. На сегодняшний день важно усилить ответственность местных органов власти за игнорирование или неисполнение решения суда вплоть до уголовной ответственности. Если есть решение суда, а определенные органы власти игнорируют его, настаивая на своих каких-то им одним известных фактах, такие лица должны привлекаться к ответственности».

В противном случае, подчеркивает Янис Юкша, суд попросту теряет свою силу как институт.