Адвокат оценил перспективы иска предполагаемой любовницы осужденного Михаила Ефремова

Адвокат и член-корреспондент РАЕН Янис Юкша считает, что Дарья Белоусова имеет неплохие шансы выиграть суд против бывшей наймодательницы. По словам эксперта, ключевую роль в этом процессе будут играть условия, прописанные в договоре найма жилого помещения.

Во-первых, жилые помещения не сдаются в аренду. Они сдаются юридическим лицам совсем по другим условиям. Если речь идет о жилом помещении и физических лицах, то мы говорим о найме. Это один из способов удовлетворения наших граждан в потребности на жилье. <…> Должен быть договор найма жилого помещения. Если этот договор имеет место быть, то там должны быть прописаны все условия, — объяснил Юкша.

По словам Юкши, договор найма не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Соответственно, хозяйка квартиры, в которой проживала Белоусова, нарушила закон РФ, принудительно выселив актрису.

Либо стороны приходят к соглашению о расторжении договора, либо договор признается незаключенным в суде. <…> Если человек даже нарушил договор, то его можно выселить из помещения только по решению суда. Нужно признать договор расторгнутым, и в этом случае можно пытаться выселить лицо из соответствующего жилого помещения. Собственница квартиры, как я понимаю, действовала с нарушением закона, если она прогоняла людей. Был оплачен страховой взнос, который засчитывается за проживание, — обратил внимание адвокат.
В этой связи Юкша считает, что, скорее всего, Белоусова одержит победу в суде. Кроме возращения страхового взноса и депозита актриса имеет право требовать возмещения морального и материального ущерба, который повлек за собой незапланированный переезд.

Можно попробовать взыскать страховые денежные средства. Говорить о нанесении ущерба, вреда путем расторжения договора, потому что люди были вынуждены искать какие-то другие помещения и так далее. В ряде случаев нужно посмотреть, как происходило выселение. Что-то мне подсказывает, что в данном случае [имело место быть] самоуправство. Если при выселении еще был нанесен ущерб, то мы может говорить о нарушении другого закона. Последствия могут быть самые печальные, — заключил Юкша.